Predkupni pravo umi zkomplikovat prodej podilu i akvizici nemovitosti. Bez pravni kontroly puvodu spoluvlastnictvi je to zbytecne riziko.
## Kdy je tema kriticke
Nejvic problemu vznika u podilu, ktere pochazeji z dedicstvi nebo jine situace, kdy spoluvlastnici nevstoupili do vztahu dobrovolne. Tam je treba peclive proverit vznik spoluvlastnictvi a bezici lhuty.
### Co musi byt provereno
- jak spoluvlastnictvi vzniklo
- kdy vzniklo
- zda nebezi zakonna lhuta
- komu ma byt pripadne nabidka ucinena
## Doporuceny transakcni postup
1. Pravni due diligence pred jakymkoli podpisem.
2. Prokazatelna nabidka spoluvlastnikum, pokud je nutna.
3. Smluvni osetreni vraceni plneni a soucinnosti pri komplikaci.
## Proc to resit dopredu
Pozdni zjisteni predkupniho prava umi zablokovat kataster, prodlouzit closing a rozbit financovani cele transakce.
## Zdroj
- [Obcansky zakonik, par. 1124](https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89)
pravospoluvlastnictvitransakcedue-diligence
Chcete zhodnotit připravenost vašeho projektu?
Od pozemku přes povolení až po realizaci. Nezávazně nám napište a přiložte základní podklady – ozveme se do 24 hodin.
Nacenit nemovitost / projektD
Divinity Group redakce
Odborné články z prostředí developmentu, realit a investic v ČR.